Būsto tipas

Miestas

Gatvė*

Būsto plotas
m2
Statybos metai
m.

Jūsų vardas*

Jūsų telefono numeris*

Jūsų el. pašto adresas

Kodėl jūs turėtumėte rinktis mane?

Aš esu Tadas Palaima, nepriklausomas nekilnojamojo turto brokeris. Dirbu šioje srityje jau šešis metus ir galiu pasigirti nemažu klientų bei objektų skaičiumi. Aš specializuojuosi gyvenamajame sektoriuje, antrinės rinkos objektuose, turiu patirties dirbant su nestandartiniais objektais. Visada sakau, kad šiame darbe svarbiausia kokybiškai suteikta paslauga ir orientacija į rezultatą.

Geriausias mano darbo įvertinimas – klientų rekomendacijos!

Jeigu Jūs nuspręsite bendradarbiauti su manimi, Jūs:

  • Gausite išsamų rinkos vertinimą, informaciją apie panašius parduodamus ir parduotus butus Vilniuje;
  • Padėsiu išspręsti galimas kliūtis parduodant Jūsų turtą;
  • Padarysiu profesionalias nuotraukas, patrauklų buto aprašymą, skelbimus įdėsiu į 18 lietuviškų ir keletą užsienio skelbimų portalų, įvairius spaudos leidinius, lauko stendus;
  • Jūsų turtą pasiūlysiu klientams iš įmonės duomenų bazės;
  • Padėsiu paruošti pardavimui reikiamus dokumentus;
  • Patarsiu ir atstovausiu Jus sandorio metu vyksiančiose derybose;
  • Padėsiu išvengti pardavimo proceso eigoje galimų apgaulių;
  • Būsiu su Jumis nuo pirmo susitikimo iki šampano taurės už sėkmingą sandorį.

Informacija apie paslaugas

Savininko atstovavimas parduodant arba išnuomojant nekilnojamąjį turtą
Mano atliekami darbai atstovaujant nekilnojamojo turto objekto savininką:
  • Rinkos vertės nustatymas remiantis "Registrų centro" duomenimis ir vidine duomenų baze;
  • Buto paruošimas pardavimui;
  • Profesionalaus fotografo nuotraukos;
  • 3D buto planai, vizualizacijos;
  • Žurnaliukas apie objektą, kurį gauna kiekvienas butą apžiūrėjęs klientas, taip pat ir į mūsų biurą užsukę klientai;
  • Reklama visuose Lietuvos NT portaluose, iš viso 18;
  • Reklama užsienio NT portaluose;
  • Naujienlaiškis, kurį klientai gauna el. paštu;
  • Nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos sistema, kur kitų agentūrų brokeriai gali bet kurį objektą siūlyti savo klientams, kaip savąjį. Jei sandoris įvyksta, komisinius dalinamės su kitu brokeriu;
  • Pažangiausia didžiausios NT agentūros vidinė sitema, leidžianti kokybiškai ir greitai dirbti su Jūsų objektu, potencialių klientų bazė;
  • "Geriausi pasiūlymai" - knygutė bankų, įmonių, parduotuvių klientams kol jie laukia eilėje;
  • Reklaminės buto skrajutės;
  • Specialus pasiūlymas Jūsų buto pirkėjams kredituotis “Swedbank”, “Nordea”, “DNB”, “SEB” bankuose, jei tokio prireiktų;
  • Darbo veiklos statistikos pateikimas kas 2 sav. Jums;
  • Organizuojamos buto apžiūros, “atviri namai”;
  • Pirkėjų konsultavimas apie būsto įsigijimo procesą;
  • Preliminarios sutarties ruošimas, teisinė pagalba;
  • Pagalba suruošiant dokumentus notarinei sutarčiai;
  • Konsultavimas ir pagalba viso proceso metu;
  • Šampanas ir sveikinimai po sėkmingo sandorio!
Kliento atstovavimas ieškant nekilnojamojo turto
Aš galiu padėti Jums rasti būstą, jeigu Jūs jį pirksite per mane, t.y. aš atstovausiu Jūsų interesus perkant NT iš kitos įmonės ar savininko. Kodėl Jums tai naudinga? Nes aš galiu padėti:
  • rasti Jums tinkamą variantą;
  • profesionaliai įvertinti objekto kainos ir kokybės santykį;
  • įvertinti statybos, apdailos kokybę ar būsto įsirengimo kainą;
  • derinti apžiūras Jums tinkamu metu;
  • vesti derybas Jūsų naudai mūsų kompanijos biure;
  • tinkamai įvertinti NT su savo vertintojais;
  • gauti geresnes paskolos gavimo sąlygas didžiausiuose Lietuvos bankuose;
  • paruošti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį pagal Jūsų pageidavimus;
  • užsakyti notaro paslaugas bei dalyvauti notarinės sutarties pasirašyme;
  • su įgaliojimu atlikti pirkimo veiksmus registrų centre ar pas notarą.
Kodėl geriau vienas tarpininkas? Jums naudingiau bendrauti su vienu tarpininku, žinančiu Jūsų poreikius, nei kaskart pažindintis su nauju, kuris savo objektą pristatys tik iš geriausios pusės, norėdamas, kad sandoris įvyktų. Mes išrinksime labiausiai Jūsų lūkesčius atitinkantį variantą. Tai reiškia, kad Jūs galite atiduoti objekto paieškas į mano rankas! Jei turite noro ir laiko prisidėti prie paieškos, tiesiog Jums patikusių variantų nuorodas su Jūsų pageidavimais galite atsiųsti man el. paštu, o visa kita padarysiu aš.

Dažniausiai pasitaikantys klausimai:

- Kokio dydžio komisinius imate? - Komisiniai priklauso nuo kiekvieno objekto atskirai, taip pat nuo mano įdedamo darbo parduodant Jūsų turtą ir kitų veiksnių. Dažniausiai jie būna apie 3 % nuo pardavimo kainos. Tačiau kaip jau minėjau, orientuojuosi į rezultatą. Bus rezultatas - bus ir atlygis.
- Ar būtina pasirašyti sutartį? - Žinoma, sutarties galite ir nepasirašyti, tačiau tokiu atveju Jums būtų sunku tikėtis gauti kokybišką paslaugą - juk mes stipriai rizikuotume savo įdėtu darbu ir lėšomis, o net ir sėkmės atveju yra tikimybė mums likti be užmokesčio.
- Ką daryti, jei į mane kreipsis kiti brokeriai? - Duokite jiems mano kontaktus. Aš bendradarbiauju su visais brokeriais ir savo komisiniais sėkmės atveju visada dalinuosi. Tokiu atveju neprarasite nei vieno potencialaus kliento.
- Kas yra išskirtinė sutartis? - Sutartis, kuria mes įsipareigojame išskirtinėmis sąlygomis ieškoti Jūsų objektui klientų, o Jūs įsipareigojate daugiau niekam nepatikėti šio darbo. Šis pasirinkimas labai tinkamas užimtiems žmonėms, taip pat tiems, kurie gyvena ne tame pačiame mieste/valstybėje ar neturintiems galimybės operatyviai aprodyti turto pirkėjui. Beje, pasirašant išskirtinę tarpininkavimo sutartį mano komisiniai visada būna mažesni nei dirbant kitaip - juk tokiu atveju esu garantuotas, kad be manęs niekas neparduos šio objekto, tad pardavimo procesui galiu skirti ir daugiau laiko, ir lėšų.

Mano siūlomi objektai

Šiuo metu mano siūlomus objektus galite peržiūrėti čia:


aruodas
Sprendimas: KEMDU